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关于统一国际银行资本衡量和资本标准的协议
2011-02-23
提供担保的贷款或其它风险敞露债权,委员会已经同意,
凡由OECD中央政府,OECD公共部门实体,或由OECD注册银行担保的贷
款将等同对担保机构直接贷款予以同样的权数。(例如:在银行担保的情况下为2
0%的风险权重,但该种贷款支持的交易,其剩余偿还期不得超过一年。委员会打
算对上述后一项贷款所安排的权重进行监测,以便确保这种安排不会增加商业贷款
的权重。对只有部分担保的贷款,仅是有担保的那部分贷款可以获得低风险权数。
银行因担保而出现的或有负债则获得100%的信用风险转移系数。(参阅下文第
(Ⅵ)小节))。
  (Ⅴ)以住宅楼宇抵押的贷款
  41.在很多国家里以已入住的居民住宅作为全部抵押而提供的贷款很少遭受
损失。因此,风险衡量架构对以借款人租住或自住楼宇为全抵押的贷款予以50%
权重时,各国监管机构将根据各自对提供房屋融资的安排,务使较优惠的风险权重
仅适用于居民住宅并依照严格审慎的标准。这可能意味着,例如在一些成员国中,
50%的风险权数只能适用于首次抵押贷款;而在另一些成员国内,50%的权重
只能在有严格地以法律为基础的估价准则,从而使贷款因受押楼宇实值大大超过贷
款额而得到保障的情况下才使用。特别要注意的是,50%的风险权重不适用于对
那些从事住宅建筑或地产开发投机活动的公司的贷款。其它形式的抵押将没有理由
获得降低风险权重的待遇,除非它适用于上述情况。
  (Ⅵ)表外项目的活动
[1][2][3][4]

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